RPGI v0.1.0 10.09.2026
Региональный разрыв цен как надзорный индикатор
Regional price gap as a supervisory indicator
Открытые ряды и код · MIT · данные CC BY 4.0
Open series and code · MIT · data CC BY 4.0
- Измеряет
- Measures
- Пять величин по центрам субъектов и регионам: разрыв цен первичного и вторичного рынков, место центра относительно медианы, помесячную долю ипотечных выдач под ДДУ, связь разрыва с этой долей и разложение разрыва на цену и состав.
- Five quantities by regional capital and region: the primary–secondary price gap, the city’s position relative to the median, the monthly share of mortgage lending going to shared-construction contracts, the link between the two, and the split of the gap into price and composition.
- Проверен на
- Validated on
- 451 наблюдение по 72–77 центрам субъектов за 2021–2026 годы (двенадцать книг Росстата с зафиксированными sha256) и помесячные ряды Банка России по 83 регионам. Контрольный срез — февраль 2026 года: доля выдач под ДДУ упала одновременно в 83 регионах, по России с 61,5 до 43,9 %.
- 451 observations across 72–77 regional capitals for 2021–2026 from twelve Rosstat workbooks with recorded sha256 hashes, plus monthly Bank of Russia series for 83 regions. Control cut — February 2026: the shared-construction share fell in 83 regions at once, from 61.5 to 43.9 % nationally.
Границы. Сырой разрыв композиционно зависим: расширение 2024–2025 годов в Казани объясняется преимущественно составом продаж, а не ценой сопоставимого метра, — без очистки он непригоден для калибровки надбавок. Годовых наблюдений на регион шесть: связи читаются как совпадение режимов, а не как оценённый эффект. Полный список оговорок — в депозите.
Limits. The raw gap is composition-dependent: its 2024–2025 widening in Kazan is explained mainly by the mix of what was sold rather than by the price of a comparable square metre — uncleaned, it cannot calibrate capital add-ons. Six annual observations per region: relationships read as co-movement of regimes, not as an estimated effect. The full list of caveats is in the deposit.
